Überlegungen zur Bebauung an Blankenlocher Hauptstraße

Der Gemeinderat hat in seiner letzten Sitzung vergangene Woche einen Rahmenplan für die Bebauungsfläche entlang der Blankenlocher Hauptstraße beschlossen. Dabei handelt es sich um die Grundstücke auf der Seite der Straßenbahnschienen zwischen Wiesenstraße im Süden und dem ehemaligen Gasthof zum Lamm an der Haltestelle „Kirche“ im Norden.

Auslöser für die Planungen ist, dass ein Investor die Grundstücke Hauptstraße 105 („Lamm“) und 107 erworben hat. Seine im Mai 2020 vorgestellte Konzeption war nach den bisherigen Regelungen nicht genehmigungsfähig. Das Nutzungskonzept des Investors sehe laut Stadtverwaltung generationenübergreifendes Wohnen vor, auch für Menschen mit besonderem Betreuungsbedarf, möglicherweise auch für Studenten. In ersten Überlegungen sei auch eine kleine gewerbliche Einheit oder ein Kindergarten mit angedacht gewesen.

Bei dem aus mehreren Varianten entstandenen Rahmenplan für die künftige Entwicklung in diesem Gebiet handelt es sich um ein informelles Instrument der Stadtplanung. Eine dreizeilige Bebauung soll ermöglicht werden. Die Dächer seien zur Straße hin als Satteldach zu erstellen. Eine Umsetzung des Rahmenplans könnte zu 100 neuen Wohneinheiten führen.

Das notwendige Stellplatzangebot, aber auch Lagerräume und Fahrradabstellflächen sollen in Tiefgaragen untergebracht werden.

Im ersten Schritt betrifft der Rahmenplan den Investor für die Grundstücke Hauptstraße 105 und 107. Zur Umsetzung der Planung wird ein vorhabenbezogener Bebauungsplan erstellt werden.

Für die Erstellung des Rahmenplans hat die Stadtverwaltung rund 10.000 Euro vorgesehen. Der Gemeinderat stimmte der Planung einstimmig zu.